На главную | О компании | Новости

аренда квартир в москве, квартиры в арендуаренда квартир в москве, квартиры в аренду
аренда квартир в москве, квартиры в аренду
продажа квартир, аренда квартир | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | список элитных домов Москвы
аренда квартир в москве | Rich style - новости аренды
аренда квартир в москве | Rich style - о компании
аренда квартир в москве | заявки от клиентов | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | оставить заказ | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | однокомнатные | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | двухкомнатные | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | трехкомнатные | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | многокомнатные | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | оставить заказ | квартиры в аренду
аренда квартир в москве | оставить заказ | квартиры в аренду


аренда квартир в москве | оставить заказ | квартиры в аренду

Аренда элитных квартир


аренда квартир в москве, квартиры в аренду Роскошные апартаменты в районе Патриарших Прудов. Великолепная двухуровневая квартира в аренду. Эксклюзивный авторский ремонт в классическом «Дворцовом» стиле создает атмосферу роскоши. Общая площадь квартиры: 360 м2.

аренда квартир в москве, квартиры в аренду Эксклюзивное предложение представительского класса районе Остоженки. В кварире выполнен авторский ремонт в классическом стиле. Изумительная панорама на «Храм Христа Спасителя», «Кремль». Общая площадь квартиры: 300 м2.

аренда квартир в москве, квартиры в аренду Аренда знаменитого трехуровневого ПЕНТХАУСА «Выше только небо» в одном из лучших монолитов на Ленинском Проспекте. Креативный авторский дизайн-проект в современном стиле хай-тек. Изумительная панорама на Москву с 28-го этажа сквозь косую, целиком стеклянную стену.

19.04.2011
Налоги повысят?

Предполагается, что налоги на недвижимость будут расти. Министр финансов А. Кудрин сообщает, что перед страной стоят острые проблемы, как демографический кризис и обороноспособность страны. За счет чего будет происходить выравнивание бюджета РФ? Естественно, за счет повышения налогов, каких конкретно – пока неизвестно, но предполагается, что налог на недвижимость сыграет свою роль.


19.04.2011
Позитивные ожидания

Вот уже несколько лет прошло с тех пор, как иностранные инвесторы исчезли с рынка недвижимости России. Естественно, их исчезновение заметила лишь часть рынка, для которых это и стало сильнейшим ударом. В разгар кризиса иностранных инвесторов можно было по пальцам пересчитать. В настоящий момент наблюдается их частичное возвращение. Конечно, еще рано говорить о полном возврате, но то, что происходит на данный момент не может не радовать. Многие уже, наверное, забыли что такое – иностранный инвестор и с чем его едят. Больший интерес проявляется в секторе коммерческой недвижимости.


28.03.2011
Спасение девелоперов

Девелоперов в разгар кризиса спасло Министерство обороны. Не секрет, что во время кризиса продажи крупнейших застройщиков упали более чем в десять раз. Тут и появились заказы Министерства обороны. За 2009 и 2010 год застройщики заработали на этих заказах порядка 90 млрд рублей. Многим, тем не менее, не повезло. Так заказы не могли получить застройщики ранее ориентированные на строительство элитной жилой недвижимости и коммерческой недвижимости. С 2010 года застройщики стали чувствовать себя гораздо лучше, розничные продажи стали увеличиваться в 2-3 раза. Таким образом, интерес застройщиков к государственным заказам стал резко снижаться.


28.03.2011
Разморозка объектов

Тенденция на сегменте офисной недвижимости говорит о том, что полных ходом идет строительство ранее остановленных проектов, замороженных из-за нагрянувшего кризиса. Главным событием, конечно, стала разморозка строительства в Москва-Сити. Тем не менее, порядка 40% актуальных объектов находятся лишь на стадии проектирования, хотя большинство было спроектировано еще в докризисный период. В тоже время, запущенные вновь проекты составляют 18% строящихся сейчас объектов коммерческой недвижимости.


28.03.2011
Плата за аренду земли будет меняться

В прошлую среду Мосгордума приняла новые поправки в закон о землепользовании. Новые поправки гласят о том, что плата за аренду земли может меняться. Арендная плата будет изменятся при изменении функций объекта, расположенного на земле. Также говорится о том, что арендная плата за землю может быть установлена не только в зависимости от кадастровой стоимости, но и в зависимости от рыночной стоимости.


22.02.2011
Дефицит жилья?

Происходит сокращение строительства жилья в Москве. По данным Росстата, по итогам 2010 года было построено и введено в эксплуатацию 1.77 миллиона квадратных метров, что более чем на 30% меньше, чем в предшествующем году. Более того, всегда, с 90-х годов вводилось не менее двух миллионов кв.м.

Возможно это связано с кризисом, возможно нет, однако в нынешнем году не стоит ждать улучшения ситуации в этом вопросе. Итогом станет новый рост цен на жилую недвижимость.


16.02.2011
Рост спроса на вторичку

Можно подвести итоги первой половины февраля касательно ситуации на рынке вторичного жилья. Глядя на общую картину, можно сказать, что пошел рост спроса на вторичное жилье в равнении с прошлым месяцем. Рост спроса составил порядка 10 процентов. Кроме того, также увеличилось количество предложений по продаже.

Полученные цифры говорят о том, что в среднем цены снились на 0.2 % за квадратный метр, хотя в тоже время средняя цена за квадратный метр поднялась среди однокомнатных квартир.


07.02.2011
Совещание в Кирове

В четверг в городе Киров прошло совещание с участием премьера Российской Федерации – Владимира Путина. На совещании прозвучала команда от премьера на ускорение строительства жилой недвижимости. Планируется ускорение стройки такими темпами, чтобы к порогу 2020 года оно увеличилось почти в 2 с половиной раза. Так же говорилось о необходимости улучшения существующих жилищных условий. Какими способами этого будут добиваться не сообщалось, лишь прозвучала фраза, – “с помощью различных механизмов”.

Премьер четко обрисовал план – удвоить стройку жилой недвижимости за 10 лет. Так же согласно плану, предполагается, что через пять лет, не меньше трети семей должны получить возможности к самостоятельной покупке жилья.


18.01.2011
Самые популярные вложения

Согласно данным, по итогам ушедшего года в нашей стране самым популярным вложением средств стал обычный ремонт в квартире. Первые места данного рейтинга не меняются уже на протяжении нескольких лет. Так, ремонт в квартире сделали более 10% жителей России. На втором месте расположился мобильный телефон.

Рейтинг ВЦИОМ показывает, что далее идет в порядке убывания: туризм, компьютерная техника, автомобиль. Сильных изменений за последние года не происходило, так вложения в недвижимость по-прежнему держится достаточно низко, на эту сферу приходится порядка 1 %.


11.01.2011
Долгожданное оживление

В ушедшем 2010 году наконец-то случилось движение в строительной отрасли. Строители встали на ноги, почувствовали опору. Молодцы те, кто смог выжить 2-3 года назад, теперь они способны на новые свершения. В 2010 году пошли в гору цены на жилую недвижимость и на аренду нежилой недвижимости: офисы, склады, торговля. Банковская сфера пошла на встречу строительному рынку, ведь получение кредитов стало более легким. Спрос также стал возрождаться, не в последнею очередь благодаря созданному 2-3 года назад эффекту отложенного спроса. Итоги года весьма неплохи и сулят отличный новый, 2011 год строительному сектору.


24.12.2010
Новогодние цены.

Квартиры, дома начинают бронировать еще задолго до нового года. Предполагается, что к празднику цены поднимутся в среднем в 7-8 раз.

Если обычная посуточная аренда в среднем составляет 5 тысяч рублей, то в период новогодних праздников цены могут подняться в 10 раз и достигнуть отметки в 50 тысяч рублей. Причем чем меньше срок аренды, тем дороже выйдет эта аренда. На период новогодних праздников будет арендовано порядка 1500 коттеджей. Самые дорогие варианты располагаются в десяти км от МКАД. Соответственно, самые дешевые варианты находятся в большом расстоянии от МКАД. К слову, пять дней празднования в доме на Рублево-Успенском шоссе заставит вас потратиться на сумму порядка 900 тысяч рублей.

По опросам, порядка 60% россиян собираются отмечать праздник дома. За город собирается лишь 5%.


24.12.2010
Не потратив и рубля за 30 лет

Не секрет, что купить жилье в России проблематично. Такая проблема существует везде или только у нас? Россия заняла почетное место в первой пятерке стран рейтинга о трудности возможной покупки квартиры на заработанные средства.
Невероятно, но проще всего приобрести жилье оказалось в США. Средняя стоимость жилого объекта составляет примерно 95 тысяч евро. Средний заработок семьи составляет 35 тысяч евро. Из этого выходит, что чтобы приобрести для себя жилье, семье придется откладывать деньги лишь 2.7 года. Далее в рейтинге идут: Доминиканская республика, Чили. В этих странах доход не столь высок, но и цены на жилье очень малы. Не плохо, не правда ли? Чтобы купить квартиру среднему гражданину нашей страны потребуется порядка тридцати лет. И это при том, что он не потратит и копейки от своего заработка.


12.11.2010
Рост цен?

Пока шел кризис, рынок недвижимости упал достаточно было до минимальных значений, чего не происходило более десятилетия. Самое интересное, что даже когда цены обвалились, люди не смогли воспользоваться шансом обрести жилье, решив для себя острый вопрос. Одни из главных причин – изначально заоблачные цены и низкий заработок простых граждан. Не успел отгреметь кризис, как начинает остро не хватать жилья, что говорит о скором росте цен. Множество аналитиков абсолютно уверены – росту цен быть. Как правило на восстановление рынка после кризиса требуется в среднем 3.5 года, так что рост цен на аренду или покупку квартиры лишь вопрос времени.


16.09.2010
Все по плану.

Премьер Владимир Путин доволен тем, как идет строительство объектов для так называемых погорельцев.
Известно, что премьер установил сроки строительства нового жилья, они гласят – готовые объекты должны быть сданы в самом начале ноября. Строительство на данный момент идет по плану и ничего не предвещает тому, что что-то помешает сдать готовое жилье вовремя. Сроки установленные для Волгоградской области и Алтайского края выглядят следующим образом – начало декабря, что ни может не радовать. Все выглядит очень оптимистично.


16.09.2010
Новые возможности нотариусов.

Окончился сбор поправок к новому проекту, а именно закону о нотариате. Сбором занималась, конечно, федеральная нотариальная палата. Самое главное новшество, это соединение нотариусов в единую электронную структуру со всеми ведомствами, включая и налоговую и миграционную. Вообще же, роль нотариуса сильно вырастает вместе с их новыми полномочиями. Нотариусы смогут оформлять большинство документов в “одном окне”.


16.09.2010
Революция в 2013?

Эксперты прогнозируют, что введение нового налога на недвижимость приведет к стремительному взлету стоимости (в среднем до 15 раз) на содержания жилья. Предполагается, что новшество, призванное заменить старое налогообложение будет введено в нашей стране в 2013 года. До введения нового налога остается всего 2 года.
Сообщается, что налог будет высчитываться от рыночной стоимости объекта, как будет на деле – поглядим. Естественно, свои услуги в оценке жилья предложила налоговая служба, видимо она и будет в итоге этим заниматься. Налог планируют вводить постепенно. Какие регионы станут первооткрывателями пока неизвестно.
Ясно главное, взлетят цены на аренду жилья, ведь арендодатели моментально поднимут цены ровно на столько, на сколько возрастет налог.


11.08.2010
Вопрос о земле

Президент России вновь выразил мнение, что если предприниматель, купив землю, не использует ее длительное время, то ему следует продать свой участок. Дмитрий Медведев сделал упор на том, что Россия хоть и огромна, но ее земля не используется в должной мере. По мнению президента, у предпринимателя должно быть 2-3 года, после чего уже следует землю продавать в те руки, которые смогут распорядиться ею лучше.


10.08.2010
Страхуйте свое имущество

Страхование жилья не будет обязательным, но в то же время государство будет пытаться подтолкнуть к этому шагу граждан. Ведь гражданам следует серьезнее относится к своему жилью и имуществу, не вечно же надеяться на государство. Если сгорит пара квартир, надо понимать, что первые люди правительства не приедут к ним на помощь на место пожара. Естественно, государство обязано и должно приходить на помощь, но все-таки это касается более серьезных случаев, стихийных например.


09.08.2010
Лето преподносит сюрпризы

Обычно в летнее время масса скидок, однако этот год скорее исключение из правил. Теперь застройщики отдавать квартиры со скидкой не спешат, лишь в особых случаях они идут на встречу, когда их хорошенько попросят.
Схема всегда была проста, чтобы поддерживать спрос на жилье во время заранее известных плановых спадов, застройщики вынуждены были предлагать скидки, да и вообще более благоприятные условия, так повелось очень давно. Но этим летом все не так. Скидки в столице нынче находятся на уровне 4-9 процентов, хотя в тоже время проблема и в том, что самих предложений не так много.
Большинство застройщиков, в свою очередь, утверждает, что никаких особых скидок от них ожидать не стоит. Они даже планируют поднять цены, что сами и анонсируют. Хотя, если им срочно необходимы деньги, те же скидки помогают им решить свои проблемы. Все-таки слово “скидка” – имеет особое магическое действие для покупателей.


05.08.2010
Налог ускоряют

Во время своего выступления президент России сообщил, что пора бы ускорить введение общего налога на недвижимость, вместо нынешних земельного и имущественного.


03.08.2010
Рынок оживился

Для достаточного большого количества людей сдача квартиры в аренду был и есть неплохим заработком. Ведь доход от стандартной однокомнатной квартиры порядка 350 тысяч рублей, что согласитесь не мало. Самые экономные квартиры идут в аренду в среднем от 20-21 до 25 тысяч рублей, в зависимости от округа нашей столицы. Например от 20 тысяч сдаются квартиры привычно в южном административном округе, а также на востоке города. Естественно, самые дорогие варианты в центральном административном округе, ведь там стоимость аренды начинается минимум с тридцати тысяч рублей.
Жаркое лето постепенно подходит к концу, как и длительное затишье на рынке аренды. Цены постепенно стали расти, сейчас самое время решать этот вопрос и начинать сдавать свою жилую площадь. Рост продлится, вероятно, до конца сентября – середины октября. Так что дерзайте, друзья.


19.07.2010
Хорошие новости

Приняты поправки в законодательство, которые позволяют использовать материнский капитал для проведения индивидуального жилищного строительства или ремонта домов. Граждане же, которые в свою очередь уже построили свои дома, смогут рассчитывать на компенсацию своих затрат за счет материнского капитала. Правда существует оговорка. Граждане смогут рассчитывать на нее, только в одном случае, если право собственности не было зарегистрировано не ранее первого января 2007 года. Сама же выдача денег будет осуществляться двумя частями: половина – после получения разрешения на стройку и вторая часть – не раньше, чем через шесть месяцев, естественно, при предоставлении пакета документов, подтверждающих проведение строительных работ. Вот так то.


14.07.2010
Сколько надо работать, чтобы купить квартиру?

Таким вопросом задалось международное агентство Gordon Rock. Благодаря проведенным исследованиям, можно сказать, что лидирует Берлин. Для приобретения типовой квартиры в Берлине потребуется лишь 3 года. Недалеко ушли и города США и Канады, их результат - 6 лет. Довольно неплохо, не правда ли?

Также известно:
Рига - 6.8 лет
Хельсинки - 7.1 лет
Таллинн - 7.9 лет
Брюссель - 8.0 лет
Копенгаген - 8.3 лет
Лиссабон - 8.4 лет
Вена - 9.3 лет
Осло - 10.0 лет
Москва - 17,2
Санкт-Петербург - 15,9


Положение Москвы и Санкт-Петербурга в большей степени обусловлено низкой заработной платой в сравнении с европейской.


14.07.2010
Обновление

В данный момент происходит частичное обновление сайта. Рады сообщить, что в скором времени появится новый раздел, посвященный коммерческой недвижимости, как аренде, так и продаже.


14.07.2010
Налоги...налоги.

Тринадцатого июля министр финансов Алексей Кудрин объявил, что в первом полугодии дефицит бюджета оказался равен 2,1 % ВВП. Даже не удивляет, что чиновники Минфина заострились на сильно растущем рынке закрытых паевых фондов. По сообщениям, планируется законопроект, который отменит налоговые льготы для фондов недвижимости. Также планируется ввести для них налог на имущество. Создатели и управляющие недоумевают, ведь если фонды лишатся преференций, то они автоматически станут малопривлекательными для инвесторов. Участники рынка прогнозируют, что малоприятные изменения коснуться около 90 процентов ныне живущих фондов. ФСФР же комментировать ничего не стали.


05.07.2010
Новые правила

С сегодняшнего дня вступило в силу дополнение к законодательству - "технический регламент о безопасности зданий и сооружений", заменив собой старые СНИПы и ГОСТы. Нынче вся жизнь здание будет регламентироваться гораздо прозрачнее и по более четко сформулированным правилам.


05.07.2010
Не забывайте!

Агентство недвижимости Rich Style всегда поможет снять/сдать или продать квартиру в москве. Аренда квартир - профессиональный подход.


02.07.2010
Налог не раньше 2013 года

Вчера Эльвира Набиуллина сообщила, что налог на недвижимость будут вводить постепенно и не раньше 2013 года. К слову, налог основан на рыночной оценке, но стоит отметить также, что коэффициенты будут понижаться для определенных категорий населения.


28.06.2010
Состояние рынка жилья

Проведены исследования на предмет региональных рынков жилья и их жизнеспособности в нынешний период.

Благодаря этим исследованиям, стало отчетливо видно разделение региональных российских рынков жилья на “живые” и “мертвые”. “Мертвые” все еще находятся в печальном состоянии и поводов для радости не предвидится. В тоже же время, “Живые” восстанавливают свою активность и с января 2010 года показывают пусть и медленный, но все-таки рост стоимости квадратного метра, в среднем 0,25 процентов в месяц. Из проведенных исследований видно, что из 45 крупнейших городов жилье подорожало в 27, а подешевело в 18.

Во второй половине года лидерами рынка являются – Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Екатеребург и Владивосток.


24.06.2010
Выход из кризиса?

Эксперты компании RPG, изучившие главные статистические показатели всех сегментов рынка, пришли к выводу, что рынок недвижимости все-таки готовы выйти из кризиса. Сообщается, что если макроэкономические показатели так и останутся на сегодняшнем уровне к концу года, эксперты RPG не исключают вариантов роста вплоть до 10 процентов. Наиболее же устойчивым сегментом оказалась торговая недвижимость, причем в очередной раз.


21.06.2010
Защитили дольщиков

Президент РФ Дмитрий Анатольевич Медведев таки утвердил, внесенные изменения в закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Законопроект призван защитить и не допустить появления новых обманутых дольщиков.

Утвержденный законопроект допускает привлечение средств граждан, в связи с приобретением жилой недвижимости в многоквартирных комплексах, не введенных в эксплуатацию, лишь на основании договора участия в долевом строительстве. Жилищно-строительные кооперативы также смогут принимать средства граждан в соответствии с законами, которые в свою очередь регулируют их деятельность.

В тоже время, новый законопроект устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных комплексов лицами, которые на это право не имеют. Установленный штраф для должностных лиц будет плавать от 20 до 50 тысяч рублей, в то время как для юридических – от 500 до 1 миллиона рублей.


16.06.2010
АИЖК снижает ставки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), осуществляющее финансирование банков, выдающих кредиты на приобретение жилья и жилищного строительства в рамках программы “Стимул” с первого июля изменят ставку на 8% годовых. Также будет снижена ставка по договорам займа, заключенных ранее. Изменение ставок произошло в следствии подписания Дмитрием Медведевым поправок о “О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации”, которые предусматривают снижение ставки по субординированному кредиту для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию с 9% до 6,5% годовых.


10.06.2010
Столичный рекорд

В Москве установлен своеобразный рекорд. Холдинг Crocus Group Apaca Агаларова раскрыл двери уникального торгово-развлекательного комплекса в стране. Общая площадь комплекса 400 тысяч квадратных метров, в то время, как 130 тысяч квадратных метров выделено под торговые площадки.

Воплотить проект в реальность стоило Crocus Group порядка 16,7 миллиарда рублей. ТРК, расположенный на пересечении Каширского шоссе и МКАД, носит имя - Vegas. Помимо стандарнтых для больших торговых центров кинотеатров и зоны разнообразных ресторанов, в Вегасе создан парк аттракционов. Также кроме вертолетной и смотровой площадки рядом с комплексом расположен искусственный пруд, включая фонтаны. Безусловно, есть на что посмотреть, ведь главное - заинтересовать посетителя.


04.05.2010
Новые законопроекты в пользу собственников

В этом году вступили в силу некоторые законопроекты, которые могут быть интересны собственникам.

В налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения насчет имущественных налоговых вычетов. Основание - noindex>Федеральный закон РФ от 19.07.2009 г. №202-ФЗ "О внесении изменений в гл. 23 и 25 ч. 2 Налогового кодекса Российской Федерации от отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как все мы знаем, при продаже имущества, собственник обязан заплатить налог с полученного дохода, при этом, он может уменьшить налогооблагаемую базу на определенную сумму, так называемый, имущественный налоговый вычет. Если недвижимость находилась в собственности менее трех лет, то, при продаже, вычет не может превышать одного миллиона рублей, а при продаже иного имущества, находящегося в собственности менeе трех лет, размеры вычета не могли превышать 125 тысяч рублей, о в настоящее время, эту сумму увеличили до 250 тысяч. Если же имущество находилось в собственности более трех лет, то вычет предоставляется в сумме, полученной, от продажи соответственно, налог платить не нужно.

С 1 января 2010г, закон позволил получить имущественный налоговый вычет при покупке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, а также, тех, на которых расположены приобретаемые жилые дома(или их доли). Правда, сделать это, представляется возможным, лишь после получения свидетельства о праве собственности на дом.

Сумма имущественного вычета при покупке недвижимости осталась прежней - 2 млн. руб. Право собственности на земельный участок.

Сроки выкупа земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, продлены до 1 января 2012 года. Основание - Федеральный закон от 27.12.2009 г. №342-ФЗ "О внесении изменений в ст. 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности".

Регистрация недвижимости

Также были внесены изменения в Федеральный Закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Основание - Федеральный закон от 21.12.2009 г. № 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". С 1 марта 2010 г. документы на регистрации можно отправлять по почте с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Необходимо знать, что для этого следует заверить свою подпись на заявлении на регистрацию у нотариуса. Более того, сам договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен.

Теперь гражданам достаточно обратиться лишь в Росреестр, и одновременно с заявлением о регистрации подать заявление о государственном кадастровом учете. При этом, процедура регистрации должна быть завершена в течение месяца, со дня принятия им документов.


30.04.2010
Какие опасности таят в себе дешевые квартиры

Вполне можно понять человека, желающего купить понравившуюся квартиру ниже рыночной стоимости. Но всегда ли мы думаем о том, что может таить в себе квартира, выставленная на продажу, на 20% ниже рыночной стоимости?

Юридические вопросы

Наиболее частой причиной являются проблемы с документами на квартиру. К примеру, застройщик еще не имеет всех необходимых документов, так как объект находится только в стадии оформления. Заманчивые цены скрывают высокие риски.

На вторичном рынке жилья могут быть иные причины, как, например, отсутствие проживающих в квартире, которые находятся в армии или же в тюрьме. Можно столкнуться с оспариваемым или поддельным завещанием - такие случаи тоже возможны.

Квартира могла продаваться по доверенности, которая, на момент продажи была отозвана. Предыдущие собственники могли состоять в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Также можно столкнуться с тем, что интересы несовершеннолетних детей не были учтены при продаже.

Конечно, бывают ситуации, когда деньги нужны немедленно. Вдруг, станет известно, что у ребенка онкологическое заболевание - станет ли нормальный человек, в такой ситуации, ждать лишние месяцы, чтобы выгадать лишние пару десятков тысяч долларов? Ответ очевиден.

Незаконная перепланировка

Перепланировка, сама по себе, является только плюсом. Она делает квартиру удобнее и рациональнее. Но проблема в том, что перепланировка могла быть выполнена без согласия Бюро Технической Инвентаризации(БТИ). Раньше нельзя было продать квартиру с несогласованными перепланировками, теперь же можно, вот только узаконить перепланировку обязан новый собственник. Санкции за незаконные переустройства грозные: сначала штрафы, а затем и конфискации квартиры, либо ее продажа с публичных торгов. Но, чаще всего, дело ограничивается штрафами и предписаниями "вернуть как было", либо согласовать по закону.

Стоит учесть, что перепланировка может быть такой, что ее, никоим образом, нельзя согласовать по закону. Например, закрытая вентиляция, дополнительный балкон, батарея... Такие объекты можно рассматривать как объект под ремонт.

Физическое состояние квартиры

При продаже, квартира может не иметь товарного вида, но эксперты считают такие предложения выгодными, так как, при переезде, вы все равно сделаете ремонт, а переплачивать за ненужный дизайн, попросту, не имеет смысла. Главное, на что имеет смысл обращать внимание: полы, стены, потолки, системы электро, водо и газоснабжения. Дома старше 30 лет не могут похвастаться хорошими системами коммуникаций, что может быть чревато.

Не без оснований, самыми серьезными являются юридические проблемы. Стоит ли связываться и рисковать своими сбережениями - решать вам, но не стоит скупиться на юридическую проверку квартиры. Кроме того, стоить помнить, что любой дефект имеет свою цену.

Возможно, стоит пожертвовать чем-то другим?


26.04.2010
Окончательная дата сдачи проекта, Mirax на дубровке, в эксплуатацию перенесена на осень 2011 года

Окончание строительства Элитного жилого многофункционального комплекса на Дубровке, отложено до конца сентября. Строительства жилого комплекса "Well House" было начато в 2006 году и должно было закончиться в марте 2010. Что интересно, дата была изменена без применения к компании штрафных санкций. Комплекс состоит из двух башен, каждая из которых, площадью квартир превышает 77 тысяч квадратных метров. Ранее уже пытались признать компанию Mirax Group несостоятельной, но это заявление было отклонено.


26.04.2010
Дефицита нового жилья не случится.

Многие участники рынка новостроек твердят о дефиците нового жилья, но не стоит впадать в уныние. Принимая во внимание, все происходящее, на сегодняшний день, специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" считают, что объемы строительства вырастут уже со следующего года, как в Москве, так и по всей cтране.

Во время кризиса, основная трудность была на не в сложности привлечения финансирования, а в неадекватном завышении стоимости земли кадастрами. По законодательству Российской Федерации, земля может быть продана федеральными и региональными властями исходя из стоимости кадастровой оценки земли, притом, переоценка может быть проведена не ранее, чем через 3 года.

До кризиса 2008 года все ожидали, что недвижимость будет дорожать вечно. Данный миф, активно поддерживаемый застройщиками сыграл против них при оценке кадастрами земли в 2007-2008 годах. Также строительство четвертого транспортного кольца учитывалось в оценке земли, что привело к астрономическим цифрам.

Как итог, продавать жилье в новостройках дешевле 100 тыс. руб за м2 стало просто нерентабельно.

Так, после этого, правительство Москвы объявило о намерении реализовать программу развития земельной реформы на 2010-2012 годы. Возможен ввод досрочного пересмотра стоимость земли. Планируется повысить эффективность использования земли, выявить и включить в оборот неиспользуемые городские земли, а также создать механизм регулирования земельных отношений.

На ближайшее десятилетие земель под застройку более, чем достаточно, что с опозданием, но отобразиться на рынке новостроек.


25.04.2010
Что сдают в аренду наши соотечественники?

Сдача недвижимости в аренду является несложным способом заработка, которым многие не преминут воспользоваться. Подобный образ мыслей родил всплеск предложений на рынке аренды недвижимости. Народ придумал новые методы заработка, как, например, аренда квартир посуточно, что позволяет заработать больше, нежели сдавая квартиру помесячно. Есть еще весьма необычные способы, с которыми можно столкнуться: * Сдача в аренду гаражей под небольшое складское помещение * Сдача рекламных мест в аренду. Вы разрешаете заказчику разместить свое объявление на вашем балконе, а он вам платит. Закон обошел стороной этот способ заработка. Представим, что балкон расположен прямо над входом в офис, и туда так и просится ваша рекламная растяжка. Удачное решение. У некоторых даже получается сдавать в аренду балконы близлежащих домов во время массовых мероприятий. Что же еще будут сдавать в аренду наши предприимчивые граждане, может показать лишь время.


аренда квартир в москве, квартиры в аренду
Rich Style - снять квартиру в Москве 7417100, 7417400 аренда квартир в москве, квартиры в аренду аренда квартир в москве, квартиры в аренду Rambler's Top100 Rambler's Top100